1. Disarankan registrasi memakai email gmail. Problem reset email maupun registrasi silakan email kami di inquiry@idws.id menggunakan email terkait.
  2. Untuk kamu yang mendapatkan peringatan "Koneksi tidak aman" atau "Your connection is not private" ketika mengakses forum IDWS, bisa cek ke sini yak.
  3. Hai IDWS Mania, buat kamu yang ingin support forum IDWS, bebas iklan, cek hidden post, dan fitur lain.. kamu bisa berdonasi Gatotkaca di sini yaa~
  4. Pengen ganti nama ID atau Plat tambahan? Sekarang bisa loh! Cek infonya di sini yaa!
  5. Pengen belajar jadi staff forum IDWS? Sekarang kamu bisa ajuin Moderator in Trainee loh!. Intip di sini kuy~

8 Alasan Berinvestasi Properti

Discussion in 'Entrepreneur Talks' started by finansialku_com, May 5, 2017.

Thread Status:
Not open for further replies.
  1. finansialku_com Members

    Offline

    Beginner

    Joined:
    Mar 4, 2017
    Messages:
    204
    Trophy Points:
    16
    Gender:
    Male
    Ratings:
    +4 / -0
    [​IMG]

    Berinvestasi properti adalah salah satu jenis investasi yang populer di negara-negara maju. Finansialku.com akan membahas 8 alasan utama berinvestasi properti.

    [​IMG]

    8 Alasan Berinvestasi Properti

    Penulis mengutip dari buku berjudul property cash machine yang dikarang oleh Joe Hartanto, mengenai 8 alasan berinvestasi properti. Berikut ini alasan-alasan berinvestasi properti:

    Alasan 1: tanah jumlahnya tetap

    Mark Twain pernah mengatakan “they are not making anymore land” atau tidak ada tanah baru yang diciptakan. Luas daratan di bumi adalah 148.940.540 kilometer persegi (suplai tanah jumlahnya tetap), sedangkan jumlah penduduk di bumi terus bertambah (permintaan tanah terus meningkat). Jika permintaan lebih besar dari suplai, maka harga tanah akan menjadi mahal (memiliki potensi kenaikan harga).

    [​IMG]

    Alasan 2: kita (investor) memegang kontrol

    Salah satu ciri investor yang pandai adalah investor yang mau memegang kontrol. Ketika Kita (nasabah) berinvestasi pada saham, emas seringkali kontrol dipegang oleh pasar. Sederhananya Tidak semua orang dapat mengatur pergerakan harga saham, pegerakan emas. Seorang investor property sangat memungkinkan untuk memegang kontrol, contoh menaikan harga sewa, melakukan renovasi untuk meningkatkan harga jual, mendepresiasikan harga bangunan, melakukan penilaian ulang dan lain sebagainya. Banyak hal yang dapat dikontrol ketika seseorang melakukan investasi properti.

    [​IMG]

    Alasan 3: daya ungkit ketika berinvestasi properti sangat tinggi

    Seorang investor tradisional properti dapat membeli sebuah rumah dengan hanya menyiapkan dana 20% – 30% sebagai harga DP. Seorang investor cerdas dalam properti sangat mungkin mendapatkan propertinya dengan mengeluarkan dana lebih kecil dari 20%. Penulis mengakui perlu mempelajari banyak hal agar dapat merealisasikan ide membeli properti dengan uang yang seminimal mungkin (kalau bisa tanpa keluar uang). Penulis meyakini salah satu cara menemukan missing link tersebut adalah dengan belajar, praktek dan menemukan mentor yang bersedia membimbing. Mentor tidak ditemukan dari kawan saja, tetapi juga dari seminar, buku, audio book dan lainnya.

    [​IMG]

    Alasan 4: nilai asset dapat ditingkatkan dengan modal yang minimum

    Pernakah Anda terpikir bagaimana cara meningkatkan harga rumah? Ya betul dengan melakukan renovasi yang sifatnya structural (dijadikan lantai 2, diperbesar halaman, ditambah kolam dan lain sebagainya) adatau renovasi yang sifatnya makeup (cat dinding, cat pintu gerbang dan lain sebagainya).

    [​IMG]

    Alasan 5: dua keuntungan capital gain dan cash flow

    Ketika berinvestasi properti, investor akan mendapat dua keuntungan yaitu keuntungan kenaikan modal (capital gain) dan keuntungan dari arus kas (cash flow). Keuntungan kenaikan modal (capital gain) didapat jika investor menjual properti tersebut atau melakukan penilaian ulang atas properti. Keuntungan arus kas (cash flow) didapat dari pemasukan tahunan kontrak rumah atau pendapatan lainnya yang berasal dari properti tersebut. Berikut ini artikel mengenai perbedaan antara capital gain dan cash flow.

    [​IMG]

    Alasan 6: tidak menyita waktu

    Bagaimana mengurus operasional sebuah rumah kos, rumah sewaan? Bagaimana menghadapi keluhan pelanggan karena lampu mati, plafon rusak, bocor, wc mampet dan lainnya? Investor properti dapat mempekerjakan orang lain (biasanya disebut facility manager atau property manager) yang akan menyelesaikan permasalahan-permasalahan tersebut.

    [​IMG]

    Alasan 7: bank senang dengan pinjaman investasi properti

    Bank memiliki asumsi risiko investasi properti jauh lebih rendah dibanding jenis investasi lainnya. Bank sangat suka dengan fix asset terlebih dalam wujud bangunan (contoh: rumah, ruko, rukan, rumah kos) dan tanah.

    [​IMG]

    Alasan 8: orang kaya berinvestasi di properti

    Sebagian besar orang kaya di dunia berinvestasi dalam properti. Ray Kroc salah seorang konglomerat, pendiri McDonalds, berkata bisnisnya bukan menjual kentang goreng, hamburger, soda tetapi menjual properti. Cerita selengkapnya mengenai Ray Kroc dapat Anda baca di:

    [​IMG]

    Kesimpulan

    Berikut ini 8 alasan berinvestasi properti menurut Joe Hartanto
    • Tanah jumlahnya tetap
    • Kita (investor) memegang kontrol
    • Daya ungkit ketika berinvestasi properti sangat tinggi
    • Nilai asset dapat ditingkatkan dengan modal yang minimum
    • Dua keuntungan capital gain dan cash flow
    • Tidak menyita waktu
    • Bank senang dengan pinjaman investasi properti
    • Orang kaya berinvestasi di properti

    Kami akan sangat senang dan berterima kasih jika Anda mau berbagi kisah atau memberi komentar mengenai berinvestasi properti.


    Sumber:
    8 Alasan Berinvestasi Properti

    Baca Juga:
    Imbal Hasil Investasi : Arus Kas atau Kenaikan Harga
    Gamification Cara Baru Belajar Keuangan Pribadi
    Asuransi Rumah dan Bencana Banjir


    [​IMG]

    Tentang Finansialku:
    Finansialku.com adalah portal perencanaan keuangan individu dan keluarga. Kunjungi kami di:
    Website: Finansialku.com
    Facebook: @Finansialku
    Twitter: @Finansialku
    Google+: +Finansialku
     
Thread Status:
Not open for further replies.

About Forum IDWS

IDWS, dari kami yang terbaik-untuk kamu-kamu (the best from us to you) yang lebih dikenal dengan IDWS adalah sebuah forum komunitas lokal yang berdiri sejak 15 April 2007. Dibangun sebagai sarana mediasi dengan rekan-rekan pengguna IDWS dan memberikan terbaik untuk para penduduk internet Indonesia menyajikan berbagai macam topik diskusi.